4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。下一步要持(chí轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁)续提升不(bù)动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的合(hé)法权(quán轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁)益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数(shù)据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基(jī)地(dì)使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的(de)工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析(xī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能(néng)全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也(yě)意(yì)味着离房地(dì)产税的(de)征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称(chēng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具(jù)备了(le)出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地(dì)产数据(jù)联动，有助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的(de)实际情况。

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